【小崔評戶型】鑫河灣領(lǐng)寓143.5平★★★☆功能三居點評

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng) 2014/06/24

　　環(huán)境分析：

　　鑫河灣領(lǐng)寓位于小店高速路口北側(cè)200米，緊鄰汾東北路，由山西金海灣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)。共1棟12層小高層，8個單元，一層為商鋪?，F(xiàn)為五證齊全現(xiàn)房，即買即住。

　　戶型分析：

　　1.鑫河灣·領(lǐng)寓B戶型，3室2廳1廚2衛(wèi)，建筑面積約143.5㎡。

　　套內(nèi)面積性能評價：★★★☆

分類	面積	臥室	次臥	客廳	餐廳	儲藏室	衛(wèi)生間	廚房
超大戶型	〉180㎡	〉16㎡	〉14㎡	〉30㎡	〉16㎡	〉4㎡	〉10㎡	〉8㎡
√大戶型	130-150㎡	〉14㎡	〉12㎡	〉25㎡	〉12㎡	〉3㎡	〉6㎡	〉6㎡
	143.5㎡	23.31㎡	11.88㎡/8.91㎡	38.64㎡（餐客一體）	-		4.2㎡	8.5㎡
中戶型	100-120㎡	〉12㎡	〉9㎡	〉12㎡	〉8㎡	〉1㎡	〉5㎡	〉3㎡
小戶型	80-100㎡	〉10㎡	〉7㎡	〉10㎡	〉6㎡		〉4㎡	〉3㎡

小結(jié)：該戶型的使用面積約為111.01㎡，（具體面積以交房時的測繪面積為準(zhǔn)，此面積為小編計算所得，由于該戶型圖尺寸不祥盡，故會有些許誤差），綜上所述，該戶公攤面積約為32.49㎡，得房率較低；整體3個采光口+北向采光陽臺，光照充足，空氣可有效對流。

功能布局評價：★★★☆

分類	優(yōu)先考慮順序	該戶型詳評	星級評定
客廳	明亮、景觀、寬敞、面子	客廳設(shè)于北面，冬季會比較陰冷	★★★☆
主臥	朝向、布置、衛(wèi)生間	配置獨立衛(wèi)生間，提升主人生活私密性，但入戶門與廁所門正對會在日常生活中帶來極大的不便	★★★★★
次臥	朝向、面積、位置	兩個次臥面積均偏小，達(dá)不到中戶型要求的基本面積標(biāo)準(zhǔn)	★★★
餐廳	相對獨立、視線寬敞、面積	餐客一體的布局，使得一進(jìn)門感覺開闊，小空間有大視野	★★★★
廚房	布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備	配置生活陽臺，儲物晾衣皆宜	★★★★
衛(wèi)生間	通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積	公共衛(wèi)生間門開向不宜，不應(yīng)正對餐廳，需設(shè)置隔斷	★★★
陽臺	通透、寬敞、視線	觀景陽臺設(shè)于北面，享受不到充足的陽光	★★★☆
門	入戶門不正對衛(wèi)生間、落地窗；室門和廚廁門不相對	主臥入戶門不宜正對主衛(wèi)門，公衛(wèi)的門不宜正對餐廳	★★★

2、該戶型的優(yōu)點是：南北通透，動靜分離，整個空間明亮舒適。

3、該戶型的缺點是：次臥劃分偏小，公衛(wèi)的門和主臥的門設(shè)置不合理。

　　【小崔點評】：★★★☆功能三居——該戶型臥室眾多，主次臥分明，三代同堂，長幼有序，深受多子女家庭的喜愛。

　　歡迎網(wǎng)友上傳自己的房屋戶型，小崔幫你評！

　　通知：【小崔評戶型】官方微博開通啦！進(jìn)入新浪微博直接搜索【小崔評戶型】,并且立即關(guān)注，即可在你的微博上獲知最新的小崔評戶型！

　　進(jìn)入論壇【小崔評戶型】你傳戶型我來評！

　　聯(lián)系電話：7035606 郵箱：630770061@qq.com

掃描上面二維碼
手機(jī)看資訊

返回房產(chǎn)首頁

標(biāo)簽：建筑傳統(tǒng)中國文化

免責(zé)聲明：本文僅代表作者個人觀點，與山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)無關(guān)。其原創(chuàng)性以及文中陳述文字和內(nèi)容未經(jīng)本站證實，對本文以及其中全部或者部分內(nèi)容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾，請讀者僅作參考，并請自行核實相關(guān)內(nèi)容。