【小崔評戶型】天璽公館272平★★★尊卑四居點(diǎn)評

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2014/06/19

　　環(huán)境分析：

　　天璽公館位于南內(nèi)環(huán)橋以南150米處，位于太原中央居住區(qū)，緊鄰濱河西路。項(xiàng)目直面汾河第一灣，正對著整個汾河公園唯一的湖心島，開發(fā)商還將投資建設(shè)人行天橋直通汾河景區(qū)，擁有太原市最稀缺的自然資源。與麗華苑、匯錦花園——2000年以來太原最高端的社區(qū)比鄰而居。主體樓棟沿襲風(fēng)行歐美百年的ART-DECO建筑風(fēng)格，借鑒元大都皇城的布局法則，成就上風(fēng)上水的方圓之局。1.8萬平米法式宮廷園林，三重景觀，十大組團(tuán)。聯(lián)袂國內(nèi)外一線豪宅規(guī)劃建筑團(tuán)隊(duì)，5000平米星級會所，以多元化、精細(xì)化的服務(wù)品質(zhì)，開辟出中央居住區(qū)的極致生活平臺。主力戶型196-369㎡；目前工程進(jìn)度：正在完善園林及進(jìn)行公共精裝部分細(xì)化；優(yōu)惠：全款享受95折，按揭享97折。

　　戶型分析：

　　1.天璽公館A戶型，四室三廳五衛(wèi)，建筑面積約272㎡。

　　套內(nèi)面積性能評價：★★★

      小結(jié)：該戶型的使用面積約為241.54㎡（具體以交房時的測繪面積為準(zhǔn)，此面積為小編計算所得，由于該戶型圖尺寸不祥盡，故會有些許誤差），綜上所述，該戶公攤面積約為30.46㎡，在大戶型里不算是很大的公攤，得房率還是比較高的；整體格局西面部分呈現(xiàn)不規(guī)則態(tài)勢，且下滑的走勢，在風(fēng)水之說上會影響家庭運(yùn)勢。

      功能布局評價：★★★

      2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是：入戶走廊巧妙設(shè)計，使得私密性提高，以中央大廳為中心向四面輻射的功能分區(qū)合理，面積分割較適宜，大套間設(shè)計，盡顯主人尊崇地位。

      3、該戶型的缺點(diǎn)是：西北角的保姆生活動區(qū)略顯局縮，小小10平的空間被分成保姆起居室、家政間和生活陽臺。

　　【小崔點(diǎn)評】：★★★★尊卑四居——該戶型布局尊貴，得房率高，深受豪門家庭的喜愛。

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