【小崔評(píng)戶型】槐桐別苑樓中樓125㎡戶型點(diǎn)評(píng)

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2013/10/25

　　環(huán)境分析：

　　槐桐別苑位于長(zhǎng)風(fēng)美特好旁，由山西東祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)。共12棟，5棟6層，4棟小高層（12F），三棟高層，戶型大小為82——160m2。

　　槐桐別苑，長(zhǎng)風(fēng)街百年國(guó)槐的院子。小區(qū)擁有百米樓距，萬(wàn)平花園，槐樹林立，超低容積，超高綠化，為龍城人民精心打造的生態(tài)、低密、宜居社區(qū)。山大附中9月26日正式落戶槐桐別苑正對(duì)面、10月28日地鐵2號(hào)線正式開工，BRT快速公交的修建都為本身具備成熟配套的槐桐別苑錦上添花。

　　戶型分析：

　　1.本次點(diǎn)評(píng)的是一期的樓中樓戶型，該戶型為三室兩廳兩衛(wèi)約124.85㎡，1層陽(yáng)光房贈(zèng)送半面積4㎡，2層露臺(tái)贈(zèng)送全面積4平米；兩層標(biāo)高為5.8米，格局方正，純南采光，布局合理，空間緊湊。

　　2.整個(gè)房間開間6.3米，進(jìn)深8.7米。一層主臥朝南開窗，帶8㎡陽(yáng)光房。觀景，小憩皆可享受陽(yáng)關(guān)普照的愜意?？蛷d與陽(yáng)光房之間有一窗之隔，也可打通相連會(huì)提高客廳通風(fēng)度，但1.2的過道設(shè)置單開門的話可能會(huì)略顯狹窄，標(biāo)準(zhǔn)門的尺寸是1.2*2.1的。

　　3.二層是兩個(gè)臥室和一個(gè)衛(wèi)生間，南邊一個(gè)8平米的玻璃全封閉的陽(yáng)光房和4平米的露臺(tái)，感受全明陽(yáng)光精致生活。樓上休息和樓下會(huì)客聊天，生活空間布局合理，工作休息互不干擾。

　　4.廚房設(shè)置在一層，標(biāo)準(zhǔn)的正方形結(jié)構(gòu)，直接朝南采光，通風(fēng)，極大地保證了廚房的干爽和潔凈。

　　5.該戶型唯一的不足是受到戶型限制，餐廳放在一層的陽(yáng)光房?jī)?nèi)，與廚房距離有點(diǎn)遠(yuǎn)。但如果把中間的隔窗取掉的話，這個(gè)不足就可以彌補(bǔ)了。

　　【小崔點(diǎn)評(píng)】：陽(yáng)光樓中樓--該戶型最大的亮點(diǎn)在于格局方正，戶型標(biāo)準(zhǔn)，純南朝陽(yáng)，空間緊湊，功能分區(qū)合理，小巧玲瓏，詮釋潮流復(fù)式生活理念，廣受置業(yè)者的好評(píng)。

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