太原房地產(chǎn)交易線上平臺可實現(xiàn)線上交易

日期：2021/02/03 來源：太原新聞網(wǎng)

記者從市政府新聞辦舉行的太原市房產(chǎn)交易“云簽約”新聞發(fā)布會上了解到，今年太原市房產(chǎn)管理局針對房產(chǎn)交易各個環(huán)節(jié)進(jìn)行平臺升級，立足數(shù)字化賦能，結(jié)合電子簽名，人臉識別，推出房地產(chǎn)交易管理線上平臺——“云簽約”，實現(xiàn)全流程線上房產(chǎn)交易。

辦事群眾關(guān)注微信公眾號“太原市房產(chǎn)管理局”，在“房產(chǎn)在線”欄目即可一站式免費辦結(jié)，不需要再到為民服務(wù)中心現(xiàn)場。據(jù)市房產(chǎn)局局長鄧大亮介紹，為了更好地方便群眾，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，該局對房產(chǎn)交易服務(wù)進(jìn)行信息化改造，“存量房(二手房)買賣合同網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)自行成交簽約”“掛牌出售”“購房資格審核”“房產(chǎn)證明”等相關(guān)業(yè)務(wù)均可在手機端微信公眾號辦結(jié)，真正實現(xiàn)“跑零次”“即刻辦”。對于不會用手機和非正常流程的情況，市房產(chǎn)局優(yōu)化了服務(wù)窗口，一窗受理申請。群眾只需在為民服務(wù)中心窗口跑一次即可，相關(guān)業(yè)務(wù)全部內(nèi)轉(zhuǎn)，專人陪同協(xié)助辦理，實現(xiàn)了即來即辦、一次辦完。

同時，該局還進(jìn)一步創(chuàng)新經(jīng)紀(jì)機構(gòu)業(yè)務(wù)辦理模式，通過中介成交的房產(chǎn)交易相關(guān)業(yè)務(wù)，由中介在網(wǎng)上“一站式”辦結(jié)，中介機構(gòu)也無需到大廳跑路，減輕了企業(yè)負(fù)擔(dān)，優(yōu)化了營商環(huán)境。

此外，市房產(chǎn)局還加強了與相關(guān)部門的信息共享和業(yè)務(wù)協(xié)作，將備案的合同數(shù)據(jù)共享給公積金、稅務(wù)、不動產(chǎn)登記、金融等相關(guān)部門，在方便企業(yè)群眾到有關(guān)部門辦事的同時，避免“陰陽合同”造成金融風(fēng)險和稅收流失。

“房產(chǎn)交易‘云簽約’可以24小時辦理，交易者關(guān)注‘太原市房產(chǎn)管理局’微信公眾號后，即可根據(jù)提示辦理。交易雙方提交材料后，頁面會顯示‘待辦’狀態(tài)，工作人員會及時在后臺進(jìn)行審核。如果材料齊全，頁面顯示‘已審核’并短信通知交易人?！碧蟹慨a(chǎn)交易服務(wù)中心主任閻繼萍稱，二手房交易業(yè)務(wù)在工作時間提交，可即提即辦；非工作時間提交，可在下個工作日辦結(jié)。對于無法在網(wǎng)上辦理的非正常業(yè)務(wù)，交易者可在線下大廳辦理。

閻繼萍說，為規(guī)避線上交易風(fēng)險，房管部門開通了資金托管業(yè)務(wù)。買賣雙方在辦理過程中可以通過房管部門資金托管平臺，把購房資金暫時托管在該平臺，待雙方交易辦理完畢后，房款會及時打給賣方。

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“云簽約”操作指南

一、實名認(rèn)證

買賣雙方均需完成用戶實名認(rèn)證，并登錄平臺方可進(jìn)行簽約。方法：用戶中心-登錄/注冊-人臉識別-完成。

二、購房資格審核/房源核驗

購房核驗：買房點擊二手房中的購房資格查詢，填寫相應(yīng)信息，上傳相應(yīng)的照片，并點擊確認(rèn)；

審核通過：如果審核成功，24小時內(nèi)公眾號會發(fā)送一條短信到手機，其中會有核驗編號。

三、在線簽約

創(chuàng)建合同：進(jìn)入創(chuàng)建合同界面，輸入掛牌編號，仔細(xì)查看內(nèi)容，確認(rèn)無問題后，點擊確定；

身份確認(rèn)：填寫買賣雙方信息，買房人信息需錄入其購房核驗編號并查詢，確認(rèn)無誤后確定；

合同擬定：在合同內(nèi)容修改界面，填選房屋基本情況和合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤后點擊保存，合同創(chuàng)建成功，買房人手機自動收到短信提醒可進(jìn)行合同簽約；