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400萬(wàn)太原人振臂歡呼!就在明年!太原即將跨入“地鐵城市”

日期:2019/04/10  來(lái)源:山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)

最近,太原地鐵的好消息不斷傳入太原人耳中——太原地鐵2號(hào)線一期年底將實(shí)現(xiàn)全線“電通”、1號(hào)線24個(gè)站點(diǎn)公布并將于年內(nèi)開(kāi)工建設(shè)、3號(hào)線項(xiàng)目開(kāi)始招標(biāo)……

其中,最讓太原人為之振奮的消息是,“2號(hào)線一期工程正在有序推進(jìn),全線已基本實(shí)現(xiàn)“洞通”,預(yù)計(jì)2019年底實(shí)現(xiàn)全線“電通”,2020年底開(kāi)通試運(yùn)營(yíng)?!?br />

也就是說(shuō),明年,太原也跨入“地鐵城市”的行列了!整體城市形象將大大提升。

地鐵2號(hào)線施工進(jìn)展情況如何?有啥亮點(diǎn)?

據(jù)2號(hào)線施工方負(fù)責(zé)人介紹,在2號(hào)線的部分站點(diǎn)及區(qū)間,隧道已經(jīng)打通,車(chē)站已基本建好,當(dāng)前工作主要是修建車(chē)站里的站臺(tái)板、樓梯等站內(nèi)配套。待土建施工結(jié)束后,便開(kāi)始進(jìn)行裝修和安裝設(shè)備,預(yù)計(jì)下半年開(kāi)始裝修。

▲完成盾構(gòu)的隧道內(nèi)部 等待電氣化、軌道施工 圖片來(lái)源:山西云媒體

隨著地鐵2號(hào)線的不斷進(jìn)展,一個(gè)新的概念“TOD”也慢慢被太原人熟知。

啥是“TOD”?

TOD,即以公共交通為導(dǎo)向的開(kāi)發(fā);對(duì)應(yīng)“軌道建設(shè)—人流增加—商業(yè)開(kāi)發(fā)—吸引人口”的良性循環(huán)模式。

具體到太原,將通過(guò)“軌道+物業(yè)”的TOD一體化開(kāi)發(fā)模式,對(duì)軌道交通場(chǎng)站的周邊土地進(jìn)行一體化開(kāi)發(fā)利用、對(duì)車(chē)站及附屬設(shè)施進(jìn)行綜合利用,將軌道交通建設(shè)與土地開(kāi)發(fā)相融合,優(yōu)化城市空間布局,提高城市土地資源的集約利用和土地增值收益,實(shí)現(xiàn)軌道交通可持續(xù)發(fā)展,引領(lǐng)城市發(fā)展。

也就是說(shuō),未來(lái)TOD,將一站式實(shí)現(xiàn)三種自由——

買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)! 購(gòu)物選擇自由
玩玩玩! 交通出行自由
住住??! 生活空間自由
太期待了有木有??!

目前,2號(hào)線一期已完成沿線南寨新城、小店車(chē)輛段、礦機(jī)~小商品、大南門(mén)、控制中心、畜研所、學(xué)府街7個(gè)TOD項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。

而太原市杏花嶺區(qū)人民政府官網(wǎng)近日也稱:地鐵二號(hào)線礦機(jī)站附近將新添“中車(chē)TOD項(xiàng)目”,并與宜家家居太原商場(chǎng)、北京華聯(lián)太原勝利購(gòu)物市場(chǎng)、愛(ài)琴海城市綜合體等項(xiàng)目形成產(chǎn)業(yè)集群,形成大型TOD商業(yè)綜合體區(qū)域。

聽(tīng)起來(lái)簡(jiǎn)直是太棒了!美好的軌道交通生活圈即將向我們走來(lái)~

太原明年即將進(jìn)入地鐵時(shí)代 誰(shuí)先獲益?

毋庸置疑,最期待地鐵早日建成的,無(wú)異于在地鐵沿線的居住、工作的太原人。有句話說(shuō),“只要是地鐵能夠到達(dá)的范圍,都應(yīng)該算作主城區(qū),地鐵這種新的出行方式定義了新的城市距離?!?/strong>

毫不夸張地說(shuō),未來(lái)太原,地鐵的發(fā)展直接決定了辦公、住宅、商用建筑的價(jià)值空間。 地鐵作為城市動(dòng)脈帶動(dòng)的不僅僅是商業(yè)發(fā)展,也是地鐵沿線經(jīng)濟(jì)的綜合發(fā)展。

日本學(xué)者M(jìn).Y.Pior在2001年時(shí)研究發(fā)現(xiàn),總投資約7萬(wàn)億日元的Joban新干線給周邊約6.93萬(wàn)公頃的土地帶來(lái)18~25萬(wàn)億日元的增值。

英國(guó)學(xué)者RileyDon同期也研究出,總投資35億英鎊的倫敦地鐵jubilee延長(zhǎng)線給周邊土地帶來(lái)的增值達(dá)到13億英鎊。

地鐵就是一條“黃金線”,帶給其沿線不動(dòng)產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)效益是毋庸置疑的。地鐵運(yùn)營(yíng)的越成熟,周邊區(qū)域經(jīng)濟(jì)價(jià)值提升越明顯,地鐵商鋪、住宅、寫(xiě)字樓也能有更大的溢價(jià)空間。

地鐵2號(hào)線沿線寫(xiě)字樓推薦:

太原萬(wàn)達(dá)中心,位于2號(hào)線北大街站、西緝虎營(yíng)站之間,擁有十分便捷的交通保障。

作為由萬(wàn)達(dá)集團(tuán)投資百億打造的第三代城市綜合體旗艦項(xiàng)目,太原萬(wàn)達(dá)中心除了擁有高標(biāo)準(zhǔn)的建筑品質(zhì),也擁有獨(dú)天得厚的區(qū)位優(yōu)勢(shì),未來(lái)將是太原城市財(cái)富的聚集地,無(wú)論自用還是投資,這里都會(huì)是理想之選。

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