日期:2018/09/14 來(lái)源:山西房地產(chǎn)門(mén)戶網(wǎng)
時(shí)光總是飛快,轉(zhuǎn)眼9月已過(guò)半,2018年還剩不足4個(gè)月。太原的房?jī)r(jià)也從年初的均價(jià)不到1萬(wàn)發(fā)展到現(xiàn)在的 13000元/平米。如果說(shuō)在前半年,太原的購(gòu)房者對(duì)于瘋漲的房?jī)r(jià)還沒(méi)有回過(guò)神兒來(lái),那么到現(xiàn)在,大家已經(jīng)開(kāi)始默認(rèn)了這樣的一個(gè)現(xiàn)狀,并且已經(jīng)產(chǎn)生了麻木的感覺(jué)。
曾經(jīng)那么在高房?jī)r(jià)下,越來(lái)越多的購(gòu)房者,尤其是剛需購(gòu)房者,迫切的想要知道,如果我有一百萬(wàn)的購(gòu)房經(jīng)費(fèi),我可以在哪里買(mǎi)到房子呢?這也是最近大家問(wèn)給利姐最多的問(wèn)題。
今天我把太原各個(gè)區(qū)域買(mǎi)房總價(jià)做了一個(gè)盤(pán)點(diǎn),總價(jià)100萬(wàn)左右、100-150萬(wàn)、150萬(wàn)以上分別能買(mǎi)哪里?大家可以自行匹配,購(gòu)買(mǎi)適合自己的樓盤(pán)。
太原總價(jià)100萬(wàn)左右樓盤(pán)鳳毛麟角,還有哪里能買(mǎi)?
總價(jià)100萬(wàn)元以內(nèi)想在太原買(mǎi)套新房,可選余地不多,都是距離主城區(qū)稍微有一些偏遠(yuǎn)的區(qū)域,100萬(wàn)元以內(nèi)樓盤(pán)鳳毛麟角啊!
總價(jià)100萬(wàn),那要么是寥若星辰的80㎡以下戶型,可以達(dá)到單價(jià)12500-13000左右;要么是異常稀缺的萬(wàn)元項(xiàng)目,戶型可達(dá)到90-100㎡。
從表中可看出,100萬(wàn)總價(jià)左右的房子,真的是太少了,并且位置都在環(huán)線外,且裝修以毛坯為主,區(qū)域各方面配套發(fā)展成熟還有待時(shí)日。但對(duì)于剛需族來(lái)說(shuō),迫于購(gòu)房款壓力,能買(mǎi)到這里的房子也很不錯(cuò)。
太原總價(jià)100-150萬(wàn)左右選擇較大,可以買(mǎi)哪里?
太原現(xiàn)在是品牌、精裝項(xiàng)目的天下,均價(jià)在13000元/㎡左右,這個(gè)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)110㎡戶型可選余地較大;不少高端定位項(xiàng)目如紅星天鉑價(jià)位在14000-15000之間,但戶型的話有88-110平左右的小戶型,總價(jià)也控制在140萬(wàn);如果價(jià)格稍微低點(diǎn)12500元/㎡左右,戶型也可以挑選120平米左右大三居。
從表格里看出,這個(gè)價(jià)格層級(jí)的樓盤(pán)毛坯較少,精裝居多,且項(xiàng)目位置比百萬(wàn)左右的要明顯好一些。該價(jià)格區(qū)間的目標(biāo)群體為首改群體較多。
太原總價(jià)150萬(wàn)以上成樓市主流,大部分購(gòu)房者望洋興嘆?
年初,高價(jià)樓盤(pán)并不多,屈指可數(shù)。但到了9月,目前有數(shù)十家項(xiàng)目總價(jià)可達(dá)近200萬(wàn),著實(shí)令人咋舌,如此漲速也不枉太原被約談。
對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō),高房?jī)r(jià)+高利率,的確使今年的買(mǎi)房壓力大不少,但高價(jià)成為市場(chǎng)常態(tài)時(shí),購(gòu)房者被刺激到焦慮的神經(jīng)反而變得麻木。
據(jù)調(diào)查,多個(gè)高端樓盤(pán)的大戶型銷量不樂(lè)觀。這不眼瞅著“金九銀十”這個(gè)房地產(chǎn)銷售的黃金周期到了,但太原樓市并未見(jiàn)到往年的興奮和熱鬧。
雖然不少樓盤(pán)已經(jīng)提前掛出“優(yōu)惠房”、“特價(jià)房”等誘餌,但購(gòu)房者并不上鉤,并明顯分為兩類:一類是觀望,止步不前;另一類轉(zhuǎn)投如榆次等太原副中心??梢哉f(shuō),在高房?jī)r(jià)下的金九銀十,購(gòu)房者都在自救,焦慮的是樓盤(pán)。
即便太原樓市目前出現(xiàn)了“高價(jià)房賣不動(dòng)、低價(jià)盤(pán)沒(méi)放量”的情況,但仍不妨礙開(kāi)發(fā)商躍躍欲“市”的心思。不少未入市項(xiàng)目正排著隊(duì)向購(gòu)房者走來(lái)。作為購(gòu)房者,我們?cè)缇驮谛睦锼蜕狭藢?duì)房?jī)r(jià)合理期許的目光,這是最熱烈的歡迎了吧……
以上就是我今天為大家整理的,當(dāng)下太原各大區(qū)域最新房?jī)r(jià)格局,其實(shí)說(shuō)真的,如果你現(xiàn)在想用總價(jià)150萬(wàn)元以內(nèi)買(mǎi)套新房,選擇的機(jī)會(huì)還是有的。
可以預(yù)測(cè)的是,等現(xiàn)在在售的這批低價(jià)樓盤(pán)賣完、高價(jià)地陸續(xù)上市后,想花150萬(wàn)元在太原買(mǎi)套新房,你的選擇面將更少,需要跑更遠(yuǎn)的地方買(mǎi)新房。
如果你是一名剛需,還是趁早買(mǎi)套房先上車吧。
網(wǎng)站獨(dú)享,詳情電詢:0351-7035606