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房產(chǎn)資訊

在買房和租房之間,新太原人誰都沒有第三種選擇 | 附2018年8月太原房?jī)r(jià)匯總

日期:2018/08/15  來源:山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)

房租與房?jī)r(jià),是在太原打拼的人最關(guān)心的兩個(gè)問題;

買房還是租房,是很多人糾結(jié)的事情。


為什么買房?因?yàn)橛辛朔孔?,在太原才算是有了自己的家。且有了房子才有?/span>資產(chǎn)保障,這是租房沒有的安全感。


為什么租房?房?jī)r(jià)太高,利率上漲,買房難以承擔(dān),還是房租相對(duì)容易。但眼瞅著房?jī)r(jià)一天高過一天,很怕自己真的一輩子都沒有屬于自己的一套房子。


無論從長(zhǎng)期買房還是短期租房看,房租和房?jī)r(jià)都在蹭蹭上漲。


這個(gè)城市,總是在想盡辦法以高代價(jià)的金錢在催促著你一步步地做選擇。



1


選擇租房,漲房租就是一種必然面對(duì)的結(jié)果。


一般來說,房租是以每年5%-10%不等的比例上漲(太原今年比去年上漲11.2%)。 


除了房租上漲,還得面對(duì)與房東“搏弈”的問題,面對(duì)長(zhǎng)期租房的不安定感。比如有可能居住兩三年,就需重新選址等。


今年7月以來,全國(guó)許多城市(尤其是一線城市)房租明顯上漲,太原也不甘示弱。



從某機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,太原目前平均總價(jià):2122元/月/套;平均單價(jià):25.4元/月/㎡; 雖然環(huán)比上月有下降了0.82%,但整體比去年同期租房上漲了11.2%。


其中,小店區(qū)以2420元/㎡的價(jià)格領(lǐng)跑各區(qū),雖環(huán)比有所下降,但小店區(qū)成熟的片區(qū)發(fā)展使房租傲視群雄占據(jù)第一梯度;


第二梯度,迎澤區(qū)、晉源區(qū)、萬柏林區(qū)房租均價(jià)所差無幾,但晉源區(qū)和萬柏林區(qū)作為后起之秀,也著實(shí)表明,這兩個(gè)區(qū)域在整個(gè)太原城市的發(fā)展中,分量也越來越重;


第三梯度杏花嶺區(qū)和尖草坪區(qū)處于全城房租洼地,杏花嶺區(qū)房租價(jià)格也在上漲。


雖然這些上漲數(shù)字從字面上看沒漲多少,但更多租房者表示,實(shí)際租房是預(yù)交半年或一年的租金,感受到的壓力就會(huì)更大一些。




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對(duì)于剛需來說,租房子,會(huì)把地段和周邊生活交通作為第一首選要素;而買房子,則會(huì)選擇價(jià)格更合適、戶型更合適的,地段可以接受相對(duì)遠(yuǎn)一些的。


在買房和租房之間,我們都沒有第三條路可以走。我相信,更多人心中是有買房的小火苗一直跳動(dòng)的,沒有人會(huì)一直甘于租房住。


但租房的人瞬間感覺難系系數(shù)上升不只一倍兩倍。 對(duì)于普通家庭來說,太原買房雖不需要像北上深廈等一線城市一樣光首付就要“掏空六個(gè)錢包”,但目前動(dòng)輒50萬+的首付款,也不是隨便就拿出來的。


相比于那些拗口難懂的房?jī)r(jià)分析報(bào)告,近日微博上流傳了一張“2018房?jī)r(jià)收入比排行”的圖片,則更為 直觀 (殘忍)地揭露出當(dāng)前年輕人想在大城市安居的想法有多難。



房?jī)r(jià)收入比排名第1名的廈門,買一套100平米的房子需要53年,而排在第2、3名深圳和北京,也需要48年,46年。太原排在第21位,月工資6300想買到房,也需要13年時(shí)間。


上面的這組數(shù)字絕不是在危言聳聽,雖然我們的工資也會(huì)漲,但是和房?jī)r(jià)的漲幅相比,工資漲幅幾乎可以忽略不計(jì)。可以預(yù)見的是,房?jī)r(jià)基數(shù)越來越大,即便漲幅縮小,那個(gè)價(jià)格也不是普通人所能承受的。



網(wǎng)絡(luò)曾經(jīng)流傳這樣一段話“買下房子就等于買下了野心,你就會(huì)督促自己,無所不用其極地去賺,去搶,去拼命地生出錢來。”




買房子就是買野心,但愿高房?jī)r(jià)下不要把買房人這僅剩的野心剝奪。


附:2018年8月太原房?jī)r(jià)匯總



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