【小崔評(píng)戶型】榮興天順 137.68小編鐘愛★★★戶型點(diǎn)評(píng)
日期：2014/04/20 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
環(huán)境分析：
榮興·天順由山西榮興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)，項(xiàng)目總占地面積45165.8平方米( 67.8畝)，總建筑面積166244.68平方米，使用年限50年。項(xiàng)目規(guī)劃7棟高層住宅，其中5棟30層、2棟28層，總計(jì)1400余戶。2棟2層2300平米的沿街商業(yè)，1棟3層2666平米的幼兒園。
戶型分析：
1.榮興天順5#D-3戶型，三室兩廳一廚兩衛(wèi)，建筑面積約137.68㎡。
套內(nèi)面積性能評(píng)價(jià)：★★★
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分類 |
面積 |
主臥 |
次臥 |
客廳 |
餐廳 |
儲(chǔ)藏室 |
衛(wèi)生間 |
廚房 |
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超大戶型 |
〉180㎡ |
〉16㎡ |
〉14㎡ |
〉30㎡ |
〉16㎡ |
〉4㎡ |
〉10㎡ |
〉8㎡ |
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√大戶型 |
130-150㎡ |
〉14㎡ |
〉12㎡ |
〉25㎡ |
〉12㎡ |
〉3㎡ |
〉6㎡ |
〉6㎡ |
| 137.68㎡ | 15.12㎡ | 12.6㎡/10.85㎡ | 15.12㎡ | 9.45㎡ | 1.8㎡ | 約3.6㎡/個(gè) | 6.3㎡ | |
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中戶型 |
100-120㎡ |
〉12㎡ |
〉9㎡ |
〉12㎡ |
〉8㎡ |
〉1㎡ |
〉5㎡ |
〉3㎡ |
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小戶型 |
80-100㎡ |
〉10㎡ |
〉7㎡ |
〉10㎡ |
〉6㎡ |
|
〉4㎡ |
〉3㎡ |
小結(jié)：該戶型的使用面積約為101.12㎡（具體面積以交房時(shí)的測繪面積為準(zhǔn)，此面積為小編計(jì)算所得），綜上所述，該戶公攤面積約為36.56㎡，屬公攤比較大的那種；套內(nèi)面積的均好性還可以：客廳和餐廳偏小。
功能布局評(píng)價(jià)：★★★
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分類 |
優(yōu)先考慮順序 |
該戶型詳評(píng) |
星級(jí)評(píng)定 |
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客廳 |
明亮、景觀、寬敞、面子 |
東向的客廳，早上陽光充足，日照時(shí)間較長；面積并不是很大 |
★★★☆ |
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主臥 |
朝向、布置、衛(wèi)生間 | 南向采光絕佳，配置獨(dú)立衛(wèi)生間和南向飄窗，舒適宜居 |
★★★★ |
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次臥 |
朝向、面積、位置 | 兩個(gè)次臥對(duì)角而立：南次臥面積雖小但陽臺(tái)衣帽間一應(yīng)俱全，有宣兵奪主之意；北次臥遺世獨(dú)立，光照不足，可打造成書房最佳 |
★★★★ |
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餐廳 |
相對(duì)獨(dú)立、視線寬敞、面積 |
餐廳偏小，北向開窗，通風(fēng)采光絕佳 |
★★★ |
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廚房 |
布置、順序、方便、設(shè)施設(shè)備 | 單面操作臺(tái)設(shè)計(jì)，擺放櫥柜后1.2米的操作寬度恰到好處；與北面的生活陽臺(tái)相連，可保證廚房有效通風(fēng)采光 |
★★★★ |
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衛(wèi)生間 |
通風(fēng)、設(shè)備設(shè)施、面積 |
公用的衛(wèi)生間受戶型區(qū)位限制未設(shè)高窗 |
★★★ |
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陽臺(tái) |
通透、寬敞、視線 |
雙陽臺(tái)設(shè)計(jì)，有效利用空間，生活舒適便捷 |
★★★★ |
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門 |
入戶門不正對(duì)衛(wèi)生間、落地窗；室門和廚廁門不相對(duì) |
所有的門無相對(duì)不宜之處 |
★★★★☆ |
2、該戶型的優(yōu)點(diǎn)是：五臟俱全，空間緊湊利用，把邊戶型，南北通透，靜謐宜居。
3、該戶型的缺點(diǎn)是：居住區(qū)面積尚可，生活區(qū)面積均偏小，公攤面積較大。
【小崔點(diǎn)評(píng)】：★★★通透三居——該把邊戶型南北通透，五臟俱全，空間利用緊湊，靜謐宜居，深受置業(yè)者的喜愛。
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