【小崔評戶型】金東·中環(huán)城3#樓D戶型全評點
日期：2011/09/09 來源：山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)
金東·中環(huán)城，位于太原市學(xué)府東街、太行路與南中環(huán)交匯處，毗鄰正在興建的太原新鐵路客運南站，由山西金東房地產(chǎn)公司開發(fā)。項目規(guī)劃總建筑面積近100萬平方米，分兩期開發(fā)，即將開工的一期工程位于育杰小學(xué)南側(cè)，南至南中環(huán)街東延段、北到許坦東街，西至太行路，東到龍堡路，一期規(guī)劃建筑面積23萬平方米。二期位于許東小學(xué)東側(cè)，南至許坦東街、北到學(xué)府東街，西至許東小學(xué)、東到太行路，二期規(guī)劃建筑面積75萬平方米。
1.3號樓的三室兩廳兩衛(wèi)戶型，建筑面積115.12㎡，使用率84.57%。南北通透，采光很好。該戶型在設(shè)計上比較細致，盡可能利用容易浪費的面積，擴大有效使用空間。像是北面陽臺可以變成洗衣室、客衛(wèi)的淋浴間等，都體現(xiàn)了設(shè)計師的精巧構(gòu)思。
2.南北雙陽臺，細分了家政和休閑功能，特別是客衛(wèi)的設(shè)計巧妙地利用了板樓南北臥室、雙衛(wèi)縱向排列造成交通面積過大的劣勢，有效地降低了面積的損耗。餐廳和廚房之間，布置為小酒柜，是個實用化設(shè)計。
3.該戶型進深較大，起居室狹長，在餐廳部位形成了灰色空間。同時起居部分的餐、客兩廳，由于大門開在中間，造成面積均等，不大合理。并且大門對著餐廳和衛(wèi)生間，家庭起居過于暴露，可以在入戶門處裝修一弧形玻璃玄關(guān)，開口拐向餐廳，避免一覽無余。
4.主臥、次臥形成的靜區(qū)和起居室、客廳形成的動區(qū)交叉面積少，動靜分離恰到好處，日常生活起居私密性能得到很好的保護。但是主臥和次臥面積均等，均好性降低。建議將次臥裝修成兒童房，提高利用率。
【小崔點評】：實用三居---該戶型在設(shè)計上比較細致，盡可能利用容易浪費的面積。而且對于三口之家或者四口之家使用起來都很方便。若是用來投資，也會是比較熱銷的戶型。
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