【小崔評(píng)戶型】澳林·濱河花園160㎡戶型評(píng)點(diǎn)

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2011/11/15

     環(huán)境分析：

　　澳林濱河花園位于太原市新晉祠路以西、長(zhǎng)風(fēng)文化商務(wù)區(qū)市府南街以南、距太原南中環(huán)街1.3公里，距長(zhǎng)風(fēng)街1公里，具有便捷交通，項(xiàng)目用地北側(cè)為城市主干道—長(zhǎng)風(fēng)街，西側(cè)的新晉祠路現(xiàn)狀為一級(jí)公路，南側(cè)南中環(huán)街是城市快速路，東側(cè)的濱河西路是貫通城市的快速路，同時(shí)瀕臨汾河、靠近晉陽(yáng)湖等景觀資源，具有得天獨(dú)厚和不可復(fù)制的區(qū)位和便捷的交通優(yōu)勢(shì)。

     戶型分析：

　　1.該戶型為澳林濱河花園主推戶型，兩梯兩戶，方便實(shí)用。該戶型位于樓體兩端，三室兩廳兩衛(wèi)，建筑面積160㎡，三面采光，通風(fēng)、采光都很不錯(cuò)。

　　2.該戶型動(dòng)靜分離明確，次臥和主臥形成的靜區(qū)、餐廳客廳和廚房形成的動(dòng)區(qū)由承重墻有效地隔離開，但是南邊的次臥和主臥門朝向客廳，對(duì)私人生活造成不便。該戶型擁有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，臥室的休閑陽(yáng)臺(tái)和廚房的生活陽(yáng)臺(tái)，對(duì)于日常休憩和晾曬衣物等都很方便。而且客廳的落地窗不僅能解決采光需要，還能增添時(shí)尚感。

　　3.該戶型一個(gè)特點(diǎn)是各空間比例相對(duì)協(xié)調(diào)；客廳，餐廳面積都足夠大，能更好的提升舒適度，雖從廚房到客廳、從衛(wèi)生間到主臥等的交通動(dòng)線較長(zhǎng)，但各個(gè)房間相互干擾少。

　　4.值得稱道的是玄關(guān)的設(shè)計(jì)，在此處可以添置衣柜，建議在玄關(guān)和餐廳之間加一透明隔斷，避免開門見(jiàn)餐的尷尬。

　　【小崔點(diǎn)評(píng)】：精品三居---該戶型設(shè)計(jì)獨(dú)特，各空間比例較為和諧，超大面積的客廳落地窗，使觀景視角非常寬闊。

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