句句掏心！為什么過(guò)完年買(mǎi)房會(huì)更難？(附六城區(qū)在售樓盤(pán)匯總表) | 給利姐問(wèn)答 NO.42

山西房地產(chǎn)門(mén)戶(hù)網(wǎng)  2019/01/24

過(guò)年已經(jīng)進(jìn)入倒計(jì)時(shí)，相信不少有心買(mǎi)房的人開(kāi)始了“我再考慮考慮，再看看，等年后再說(shuō)吧！”的想法。買(mǎi)房人總是覺(jué)得過(guò)年后買(mǎi)房會(huì)更便宜，更好。而實(shí)際上呢，過(guò)完年，再想買(mǎi)房的難度有可能會(huì)更大！

01 過(guò)完年，售樓部的各種優(yōu)惠就減少了

大家都知道年前，開(kāi)發(fā)商要沖業(yè)績(jī)，完成銷(xiāo)售任務(wù)，回籠資金。因此，在年前的一段時(shí)間售樓部會(huì)有很多的優(yōu)惠活動(dòng)；等到過(guò)年后，開(kāi)發(fā)商并不十分著急回款，這種優(yōu)惠活動(dòng)自然而然就會(huì)減少，這無(wú)疑增加了明年買(mǎi)房的成本。

02 年后買(mǎi)房，競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更大

在買(mǎi)房這件事情上，很多人都有一個(gè)通病，就是年前這段時(shí)間不考慮買(mǎi)房的人很多，都想等到明年再買(mǎi)房。這就是為什么每年年初樓市出現(xiàn)金三銀四的現(xiàn)象。因?yàn)榇蠹叶歼x在同一個(gè)時(shí)間段來(lái)買(mǎi)房，所以，有可能你買(mǎi)房的競(jìng)爭(zhēng)會(huì)更大。

03 調(diào)控是穩(wěn)房?jī)r(jià)，不是降房?jī)r(jià)

據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的12月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示：一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比微漲，但二手住宅價(jià)格持續(xù)下降，二手住宅環(huán)比降幅在0.6%到0.2%之間； 二線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅均持平；三線(xiàn)城市環(huán)比漲幅均回落。從數(shù)據(jù)來(lái)看看，房?jī)r(jià)還在微漲，只是漲幅在回落。穩(wěn)房?jī)r(jià)大概率就是在穩(wěn)定上漲。

04 房貸利率上漲是大概率事件

有數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年11月份，全國(guó)首套房貸款平均利率為5.71%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率的1.165倍，與10月份持平，結(jié)束連續(xù)22個(gè)月上漲的態(tài)勢(shì)。數(shù)據(jù)表明，目前的房貸利率還是處于歷史低位的，未來(lái)房貸利率上漲是大概率事件，而等到明年的話(huà)，房貸利率繼續(xù)開(kāi)始往上漲，在堵住炒房的客的同時(shí)，也讓剛需買(mǎi)房更難了！

05 剛需賭市場(chǎng)和政策，時(shí)間和資金成本更高，買(mǎi)房更難！

總有一些買(mǎi)房人總想著抄底，覺(jué)得現(xiàn)在還不是出手的時(shí)候，這樣的想法不為錯(cuò)，但是，承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)也更大。從時(shí)間的角度來(lái)講，剛需客是早買(mǎi)早享受；資金成本來(lái)看，對(duì)于剛需來(lái)講，買(mǎi)房是長(zhǎng)期持有的，所以從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，在調(diào)控的作用下，房?jī)r(jià)是下調(diào)了，但房?jī)r(jià)漲了20%，跌了1%。所以，現(xiàn)在能上車(chē)就趕緊上車(chē)，以后買(mǎi)房會(huì)更難！

買(mǎi)房最大的悲哀莫過(guò)于，身邊那些勸你別買(mǎi)房的朋友換了一套又一套，而你還在傻傻等待。

所以說(shuō)，別把全款等成首付，首付變車(chē)庫(kù)，該出手時(shí)就出手！給利姐獻(xiàn)上六大區(qū)在售房源匯總表，看到合適的樓盤(pán)別忘記提前聯(lián)系給利姐哦~

曾經(jīng)有一套中意的房擺在我面前

但我沒(méi)有好好珍惜

當(dāng)我失去它的時(shí)候，才覺(jué)得追悔莫及

如果上天能再給我一次機(jī)會(huì)

我將對(duì)它說(shuō)三個(gè)字