樓市窗口期已來！給利姐教你如何讓資產保值!|給利姐問答NO.37

山西房地產門戶網 2018/11/16

壹

在今年金九銀十期間，全國多個城市樓市行情較為慘淡，市場眼光越加挑剔。同樣，太原樓市發(fā)展也已面臨“窗口期”。

2018年，是資產縮水的一年。P2P平臺水深火熱，全球股市下跌，專攻獨角獸但穩(wěn)操勝券的人畢竟是少數(shù)。大多數(shù)人缺乏有效投資渠道匱乏，只能選擇“紅利”明顯的熱門板塊購房更能實現(xiàn)資本保值增值。

有業(yè)內人士曾表示，房價是優(yōu)質公共資源的反應。這一現(xiàn)象表現(xiàn)在供需失衡的太原樓市則更為明顯，買房的本質，其實就是對資源的占有。毫無疑問，您占有的資源越優(yōu)越，資產未來保值增值的空間就越大，抵御調控等市場變化的保險系數(shù)也就越大。

貳

位于尖草坪三給片區(qū)的——辰興·優(yōu)山美郡，就屬于我們之前提到的“核心區(qū)域資源型住宅“。

區(qū)域板塊方面，太原市已明確要將三給片區(qū)打造成為尖草坪現(xiàn)代宜居都市區(qū)的核心區(qū)，在《太原北部新城三給片區(qū)概念規(guī)劃設計》中明確提出：二年成形，四年成勢，六年成城，三給片區(qū)將成為首座領先于國際標準的生態(tài)、健康和智慧新城，并將致力于建設中原最具示范性的國際生態(tài)智慧新城。

從“老”“舊”“破”到“城市中心”，三給片區(qū)華麗轉身的背后，是超高地標、活力生態(tài)環(huán)廊、公園式城市新區(qū)以及醫(yī)療、學校等公共基礎設施等基礎配套大力發(fā)展并高度集成。目前，三給片區(qū)可供開發(fā)的土地已屈指可數(shù)，想要入駐該區(qū)域，辰興·優(yōu)山美郡可說是僅剩不多的機會。

一個區(qū)域的建設最為關鍵的就是路網，三給片區(qū)路網以棋盤式格局布局，縱橫交錯，主干路、支干路規(guī)劃齊備，形成五橫四縱的骨架路網結構，適當新增規(guī)劃支路，提高區(qū)域的路網密度。主干道包括攝樂街、芮城街、金橋西街、和平南路、多福南路；支干路包括攝樂南街、攝樂北街、太白路、汾西公路、文興北路等等。

目前，隨著項目建設，攝樂南街、攝樂街、攝樂橋、三給街等已經建設完成。最為重要的是，地鐵3號線途徑整個片區(qū)，隨著地鐵3號線工程開工、多條道路開建，未來的三給片區(qū)的交通將是難以估量的通暢。

叁

辰興·優(yōu)山美郡已于11月開始四期產品認籌，四期總計7棟高層，全部采用精裝交付。

目前，辰興·優(yōu)山美郡雖然四期精裝戶型樣板間暫未公開，但從四期產品的宣傳資料來看，項目在園林規(guī)劃、入戶大堂、戶型設計、裝修細節(jié)等方方面面都是高標準打造。

辰興·優(yōu)山美郡的園林中更多融入了極具參與性的景觀布局，有漂亮實用的棧道走廊，有四季常青的灌木松柏，有隔空而望的高挑喬木，加之各種功能分區(qū)的布局，讓業(yè)主在觀賞美景的途中，可以全身心投入到對園林的享受中。

（辰興·優(yōu)山美郡園林實景圖）

社區(qū)內采用人車分流，人行主入口打造了大尺度門頭，借鑒全球高端奢華酒店之一的寶格麗酒店的入口設計，低奢而優(yōu)雅。挑高的首層入戶大堂營造歸家儀式感，展現(xiàn)整個社區(qū)的調性。

（入戶大堂&社區(qū)主入口實景圖）

社區(qū)服務上，辰興·優(yōu)山美郡四期，引進具備國家物業(yè)管理一級資質的綠城物業(yè)。屆時，辰興·優(yōu)山美郡四期的物業(yè)會為每棟樓配備1名管家，從購買到入住生活，都將保持一貫的服務態(tài)度，提供24小時的私人服務。

肆

辰興·優(yōu)山美郡四期首推精裝產品，精心為業(yè)主打造了四重優(yōu)居體系。其中囊括了新風除霾系統(tǒng)，浩澤凈水系統(tǒng)等健康體系；入戶玄關柜，入戶掛鉤等人性化體系；可視對講系統(tǒng)，智能指紋密碼門鎖等安防體系以及全屋品牌精裝的品質體系。此外，還有包含綠城物業(yè)，開闊樓間距，超高綠化率在內的舒適度以及包含智能安防系統(tǒng)，日夜巡查機制在內的安心度，這兩項舒適尺度，旨在為業(yè)主提供絕佳居住體驗。