招商蛇口 | 董事長許永軍： 房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展邏輯生變，將持續(xù)推動高質(zhì)量發(fā)展

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2023/08/30

5月，招商蛇口董事長許永軍在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者（以下簡稱每經(jīng)記者）采訪時，闡述了招商蛇口“跑贏大市”“好于同行”的解題之道。

許永軍認為，“房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展邏輯與過往相比，已發(fā)生顯著變化，企業(yè)需要不斷適應(yīng)行業(yè)發(fā)展邏輯的變化。當前行業(yè)的運營邏輯已發(fā)生根本改變，‘三新一高’（即新發(fā)展階段、新發(fā)展理念、新發(fā)展格局及推進高質(zhì)量發(fā)展）將成為房地產(chǎn)行業(yè)新的發(fā)展方向。”

作為頭部房企，如何看待未來房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展？

許永軍認為，2023年仍是房地產(chǎn)行業(yè)長效機制不斷完善的一年，市場的發(fā)展格局將進一步分化。

“如果從房地產(chǎn)行業(yè)的體量來看，這仍然是一個10萬億級以上的市場，行業(yè)的馬太效應(yīng)依然明顯，頭部企業(yè)的市場機會也更強勁。尤其是在政策不斷加碼的背景下，政策底開始逐步顯現(xiàn)。從宏觀趨勢來看，行業(yè)將在新模式的引導下逐步回歸健康理性，而且還能走得長遠。”

許永軍表示，從行業(yè)發(fā)展格局來看，2023年是充滿希望的。政府重申了房地產(chǎn)仍是支柱產(chǎn)業(yè)，各地的利好政策也在頻頻出臺，正逐步推動房地產(chǎn)行業(yè)從高杠桿、高負債、高周轉(zhuǎn)的模式向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，這對行業(yè)來說也是一件好事。從現(xiàn)在房地產(chǎn)行業(yè)的情況來看，最艱難的階段已經(jīng)過去。

年報顯示，2022年招商蛇口在熱點城市累計獲取地塊56宗，總計容建筑面積約726萬平方米，總地價約1279億元。在中指研究院公布的2022年房企新增貨值TOP100榜上，招商蛇口以1584億元的全口徑新增貨值排在第三位；以1117億元的權(quán)益新增貨值排在第四位?！拔覀儗π袠I(yè)、對公司的未來發(fā)展充滿了信心。招商蛇口也將繼續(xù)抓實經(jīng)營管理，努力為股東創(chuàng)造價值?！?

在新發(fā)展階段，走在高質(zhì)量發(fā)展道路上的招商蛇口，正在穩(wěn)行蓄勢，蝶變可期。（信息來源：每日經(jīng)濟新聞 發(fā)布時間：2023-05-30  作者：每經(jīng)記者 陳榮浩）

招商蛇口，隸屬于150年招商局，實力雄厚。秉承央企擔當，承載時代使命，2020入駐太原，以美好生活承載者角色，于汾河岸畔，為時代再造一座城。

| 招商時代主場效果圖

招商時代主場，入晉兩載，立足每一寸土地，踐行對城市的精心打磨，讓美好生活持續(xù)落地，與城市共同成長。作為首個央企大城人居范本，項目累計業(yè)主超兩千余戶，簽約青年路小學（已封頂）、北京京師幼學幼兒園（已封頂）、太原第二座中正天街（在建中），在市場贏得了良好口碑與信任。

| 招商時代主場效果圖

項目所在的汾東新區(qū)板塊，多維資源集聚，區(qū)域規(guī)劃新建一所小學、兩條城市次干道，咫尺“汾河”約12公里景觀帶，毗鄰濱河東西快速路、北大第一醫(yī)院（太原醫(yī)院），集城市紅利板塊、交通暢達、生態(tài)宜居、配套豐盛等多個宜居屬性于一體，區(qū)位優(yōu)勢無可比擬。

招商時代主場三期新品，通過對城市人居品質(zhì)園林的深度理解，提取汾河水岸元素，注入汾河自然美學，探尋景觀細節(jié)的打造。規(guī)劃“一環(huán)兩軸三園多境”的設(shè)計理念，匠心營造約7.6萬㎡全齡共享景觀，擁有約700米自在慢跑道、汾河會客廳、森趣自然、茶歇花園等歸家禮遇，讓業(yè)主于風景中邂逅美好，構(gòu)筑滿足家庭的景觀智慧社區(qū)。

| 招商時代主場效果圖

沉淀招商建筑修為，從居家收納、精細體驗，以及智能安防等維度入手，升級精裝標準，將44年筑家理念融入到精裝的細節(jié)打磨當中，以方正通透的戶型設(shè)計作為建筑在空間上的輸出載體，匠心打造建面約88㎡、103㎡、117㎡、128㎡四大全齡段的迭代戶型，從成長到進階滿足多種家庭架構(gòu)的需求；增加多功能間、LDKG社交餐客廳、1.5衛(wèi)等空間設(shè)計亮點。

招商時代主場三期新品，全城熱銷！未來，招商蛇口還將繼續(xù)延續(xù)匠心，緊扣城市發(fā)展，圍繞中心坐標，進一步擴大商業(yè)版圖！