劇透交付區(qū)! 從品質(zhì)兌現(xiàn)力揭秘TA究竟還藏著多少驚喜

山西房地產(chǎn)門戶網(wǎng)  2024/05/27

前幾天和幾位相識(shí)多年的業(yè)內(nèi)朋友深夜話聊。

大家感嘆過去野蠻增長(zhǎng)的年代，地產(chǎn)品牌浩如煙海，每年的百?gòu)?qiáng)榜看都看不過來。這幾年雨打風(fēng)吹去，市場(chǎng)上活躍的房企屈指可數(shù)。

對(duì)于國(guó)央企地產(chǎn)占市場(chǎng)主體大多數(shù)的現(xiàn)狀，很多購(gòu)房者是放心的，底層邏輯是不用擔(dān)心爛尾而無法交付。2020年以來，伴隨樓市逐漸進(jìn)入改善時(shí)代，人們對(duì)美好生活的向往顯然不會(huì)只停留在交付層面。

有數(shù)據(jù)顯示，2023年高改客群成為太原樓市最大成交主體。一座500多萬人口的城市，不可能人人都住進(jìn)所謂的豪宅，但供給層面，一定要有企業(yè)站出來為改善群體的大多數(shù)打造市場(chǎng)一流產(chǎn)品，這才是改善之福祉。

給利姐認(rèn)為，跳出自身框架，以產(chǎn)品力驚艷市場(chǎng)的山西交控置地龍錦院具備這層示范意義。

山西交控置地龍錦院給我的第一印象是工科男的實(shí)誠(chéng)，占地約219畝，容積率2.09，落位全板式F11-14小高層。

如此大的體量，完全摒棄高低配的規(guī)劃，以規(guī)整的立面體量，實(shí)現(xiàn)最大化的項(xiàng)目舒適度。

眾所周知，低容積率的背后，是純粹圈層，是極高的人均資源占有率，是日常生活中對(duì)生活配套的自由使用。

這也是給利姐一以貫之的想法：

普通住宅要關(guān)注資源總量，但高端改善有排他性，更應(yīng)該關(guān)注的是人均資源占有率。

同時(shí)，為了賦予業(yè)主們更好的居住體驗(yàn)，山西交控置地龍錦院在打造社區(qū)的時(shí)候，還埋下了很多“小彩蛋”。

它盡可能打開了樓與樓之間的距離，用1:1樓距營(yíng)造了更好的觀景視角、加強(qiáng)采光通風(fēng)、保證居住隱私，讓舒適度更進(jìn)一步。

每個(gè)家庭成員在社區(qū)中的細(xì)微感受都被納入考量，這就是“品質(zhì)狂魔”的魄力！

但山西交控置地龍錦院之所以可以成為龍城高端改善的代表，其產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)遠(yuǎn)不止于此…

PART.1

以高級(jí)審美 把智慧藏進(jìn)園林

就拿本月底即將正式交付的首期產(chǎn)品來說，山西交控置地龍錦院利用收放有秩的綠化空間，將落葉與常綠植物合理搭配，通過觀花、觀果、觀葉植物組合，打造大氣、尊貴、宜人的東方園林。

東方園林的營(yíng)造需要匹配符合園林雅致風(fēng)格的樹種，山西交控置地龍錦院在園林樹木的選取上，經(jīng)過層層篩選，最終決定：

▌以造型優(yōu)美的高大喬木，與門頭尺寸相匹配；

▌以色葉植物， 營(yíng)造通透有四季變化的入口景觀；

▌以色葉和開花植物，打造有四季變化的幼兒園景觀；

▌……

為了形成層次與落差，項(xiàng)目將灌木與喬木分布錯(cuò)落有致，色彩搭配有序，為了尋找符合要求的珍稀樹木，項(xiàng)目園林團(tuán)隊(duì)跑遍9省，累計(jì)考察約8000公里，多地篩選。喬木均是全冠移植20年以上樹齡的大型喬木，樹形舒展優(yōu)雅。

山西交控置地龍錦院公區(qū)實(shí)景，不僅展現(xiàn)出較高的東方審美水準(zhǔn)，更彰顯出項(xiàng)目的精工品質(zhì)。

PART.2

以點(diǎn)滴細(xì)節(jié) 把品質(zhì)注入建筑

在景觀塑造之外，山西交控置地龍錦院的精工基因鐫刻于每一塊磚石用料和無數(shù)次洞察打磨之中，比如至臻的選材、嚴(yán)苛的施工標(biāo)準(zhǔn)與工藝。

為了讓社區(qū)整體色調(diào)與新中式風(fēng)格相符合，保留東方審美，又有現(xiàn)代質(zhì)感。山西交控置地龍錦院經(jīng)過大量篩選，才最終選擇用石材以錯(cuò)縫拼接的手法鋪地，營(yíng)造出手工的自然感，還原中式審美氣質(zhì)。

山西交控置地龍錦院的每棟樓外形端莊大氣，配上雀替色和石墻色的主色調(diào)，中式韻味突顯。從遠(yuǎn)處看，整棟樓利用材質(zhì)變換，最大程度地體現(xiàn)了三段式形制，增加立面的大氣美觀。

單元入戶門同樣做了中式設(shè)計(jì)，陽(yáng)臺(tái)欄桿和門把手等不顯眼的細(xì)節(jié)也都做了中式字紋裝飾。

山西交控置地龍錦院把產(chǎn)品中的符號(hào)細(xì)節(jié)，放在傳統(tǒng)的文化中去追溯。一是對(duì)中國(guó)文化的傳承，二是對(duì)業(yè)主的尊重，因?yàn)檫@些觸目所能及的細(xì)節(jié)，才能夠體現(xiàn)項(xiàng)目對(duì)于精工的匠造。

不難看出，山西交控置地龍錦院，建造的不是房子，而是生活。

有的房子，美好在開發(fā)商的圖紙上；有的房子，美好在置業(yè)顧問的說辭中。而在山西交控置地龍錦院，極致產(chǎn)品力從你進(jìn)入實(shí)體樣板樓的那一刻就能沖刷眼球，刺激腦洞。

山西交控置地龍錦院戶型面積從91㎡起步，目前主推戶型為175㎡和195㎡的四房三衛(wèi)戶型。得益于板式小高層的棟型優(yōu)勢(shì)，兩款戶型都有明顯的迭代特征：

建面約175㎡的產(chǎn)品，在面寬資源上帶來了完全可以媲美195㎡的闊綽空間感。

而“雙套房”的驚艷設(shè)計(jì)，尤其是主臥套房，超大尺度的獨(dú)立主衛(wèi)，可以擺下一個(gè)大浴缸，輕松趕走一天的疲憊，而大面積獨(dú)立衣帽間，讓包包、衣服都有屬于自己的位置。

建面約195㎡戶型產(chǎn)品，更完美演繹了什么是改善戶型的“天花板”。

整個(gè)LDKG空間，南北通透，光是南向采光面就做到超12米，讓視野更無界！約30㎡的方正超級(jí)會(huì)客廳、約3.1米奢適層高，將大宅的巨擘氣場(chǎng)展現(xiàn)得淋漓盡致。南向雙套房設(shè)計(jì)，保證家庭成員的獨(dú)立私密空間。

身處其中，你的感受會(huì)清楚地告訴你，它呈現(xiàn)的舒適度，比任何數(shù)據(jù)、參數(shù)，都更直觀濃烈。

5月17日，注定是要載入中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)史冊(cè)的一天。央行一口氣發(fā)布降低公積金利率、降低首付比例，取消貸款利率下限3大新政，再次重倉(cāng)出手刺激市場(chǎng)需求。

在2024年樓市即將重啟之際，山西交控置地龍錦院已用驚艷實(shí)景證明其早已成為龍城高改市場(chǎng)中的產(chǎn)品引領(lǐng)者。

實(shí)景不會(huì)撒謊，它會(huì)幫你準(zhǔn)確甄別出，究竟誰才是最值得入手的優(yōu)質(zhì)高改產(chǎn)品！